三民區大樓
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輕軌C29/大昌義華商圈高樓4房平車 高雄房仲天后
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1828 萬
1598 萬 - 參考單價：24.26 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大昌二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聖羅蘭花園大廈
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：65.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.37 坪
- 附屬建物面積：5.76 坪
- 共同使用：19.74 坪
- 土地面積：8.28 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 18樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3450 元/月
鄰近學校：正興國小
鄰近公園：義德公園
生活機能：正忠市場
附近交通：輕軌C29樹德家商站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3450 元/月
鄰近學校：正興國小
鄰近公園：義德公園
生活機能：正忠市場
附近交通：輕軌C29樹德家商站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「實用空間」與「生活機能便利」的購屋者而言，具有相當高的購買價值。主要理由在於其單價約 24 萬/坪，在大昌義華商圈中屬合理價位，且附贈車位能節省一筆開銷，結合輕軌 C29 站點的交通便利性，未來流動性與居住品質皆有保障。然而，因屋齡已逾 30 年，建議買家於議價階段務必確認房屋修繕狀況及社區公共基金運作，並預留裝修預算以確保長期居住的舒適度。整體而言，若考量家庭成員多或對學區有需求者，此為值得深入評估的置產標的。
問與答
高雄房仲天后
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張雅惠(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
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證號: (107)登字第326248號
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